Elisa Piccoli
Architecte · Associée fondatrice
Studio d’architecture
Architecture sur le lac de Garde
Sirmione · Sud du lac de Garde
Conception architecturale, rénovations, autorisations d’urbanisme, régularisations et conseil technique pour habiter et transformer le territoire.
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Projets sélectionnés
Habiter, restaurer, accueillir.
Le studio
Deux regards, un projet commun.
Volpi Piccoli Architettura naît en 2018 de la rencontre entre la sensibilité d’Elisa Piccoli pour la réhabilitation des contextes historiques et paysagers et l’expérience technique et réglementaire d’Andrea Volpi.
Brescia · Vérone · Mantoue
Sud du lac de Garde et arrière-pays
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Andrea Volpi
Architecte junior (Architetto iunior) · Associé fondateur
Compétences
Du premier trait à la réalisation.
Nous suivons des interventions à Sirmione, Desenzano del Garda, Peschiera, Lonato et dans toutes les communes du sud du lac de Garde, de l’étude préalable à la conception, aux autorisations et à la direction des travaux. Découvrez nos zones d’intervention.
Conseil préalable
Études de faisabilité, relevés, due diligence immobilière et évaluations avant toute décision.
En savoir plus →Conception
Maisons neuves, villas, immeubles collectifs et lieux d’accueil, du concept au projet d’exécution.
En savoir plus →Rénovation
Réhabilitation du patrimoine existant, restauration conservative et interventions dans des sites de valeur.
En savoir plus →Architecture d’intérieur
Architecture d’intérieur, mobilier sur mesure, space planning et conception de jardins et de terrasses.
En savoir plus →Autorisations et conseil
CILA, SCIA, permis de construire, autorisations paysagères et plans d’aménagement.
En savoir plus →Régularisations et Salva Casa
Vérification des non-conformités, état légitime et régularisation des travaux.
En savoir plus →Démarches cadastrales
Déclarations au cadastre DOCFA, mises à jour des plans, changements de destination et mutations.
En savoir plus →Direction de travaux
Direction de travaux, sécurité, métrés estimatifs, cahiers des charges et comptabilité de chantier.
En savoir plus →Rendus 3D et BIM
Modélisation 3D et BIM, rendus photoréalistes, photomontages et visites virtuelles.
En savoir plus →Rénovation énergétique
Efficacité énergétique, APE, dossiers ENEA et gestion des déductions fiscales.
En savoir plus →Expertises et CTP
Expertises techniques, assistance d’expert de partie dans les contentieux et plans d’urgence.
En savoir plus →Tous les services
Les six domaines de compétence du studio, expliqués un par un.
Voir l’index →Guides
Savoir avant de construire.
Des guides clairs sur les règles, les démarches et les déductions fiscales : les outils pour comprendre votre bien avant de prendre des décisions.
Salva Casa et régularisation des travaux : ce que l’on peut vraiment régulariser
État légitime, tolérances et nouvelles procédures de régularisation : un guide les pieds sur terre sur ce que le Salva Casa permet — et ce qu’il ne permet pas.
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Bonus travaux 2026 en Italie : les déductions pour rénover et améliorer sa maison
Taux 2026 (50 % résidence principale, 36 % autres biens), plafonds, bonus mobilier, formalités techniques et le calendrier des réductions à partir de 2027.
