Elisa Piccoli
Architektin · Gründungspartnerin
Architekturbüro
Architektur am Gardasee
Sirmione · Südlicher Gardasee
Architekturplanung, Sanierung und Umbau, Baugenehmigungen, Legalisierungen und technische Beratung — um diese Landschaft zu bewohnen und behutsam zu verwandeln.
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Ausgewählte Projekte
Wohnen, erneuern, empfangen.
Das Büro
Zwei Blickwinkel, ein gemeinsames Projekt.
Volpi Piccoli Architettura entstand 2018 aus der Begegnung zwischen dem Gespür von Elisa Piccoli für die Erneuerung historischer Bauten und Landschaften und der technischen und baurechtlichen Erfahrung von Andrea Volpi.
Brescia · Verona · Mantova
Südlicher Gardasee und Hinterland
Das Büro kennenlernen →
Andrea Volpi
Architetto iunior · Gründungspartner
Kompetenzen
Vom ersten Entwurf bis zur Fertigstellung.
Wir betreuen Vorhaben in Sirmione, Desenzano del Garda, Peschiera, Lonato und allen Gemeinden des südlichen Gardasees — von der Vorprüfung über Planung und Genehmigungen bis zur Bauleitung. Entdecken Sie unser Einzugsgebiet.
Erstberatung
Machbarkeitsstudien, Aufmaße, Immobilien-Due-Diligence und Bewertungen vor jeder Entscheidung.
Mehr erfahren →Planung
Neue Wohnhäuser, Villen, Mehrfamilienhäuser und Räume für die Gastlichkeit, vom Konzept bis zur Ausführungsplanung.
Mehr erfahren →Sanierung und Umbau
Erneuerung des Bestands, konservierende Restaurierung und Eingriffe in wertvollen Kontexten.
Mehr erfahren →Innenarchitektur
Innenarchitektur, maßgefertigte Einbauten, Space Planning und Gestaltung von Gärten und Terrassen.
Mehr erfahren →Genehmigungen und Beratung
CILA, SCIA, Baugenehmigungen, landschaftsrechtliche Genehmigungen und Durchführungspläne.
Mehr erfahren →Sanatoria und Salva Casa
Prüfung von Bauabweichungen, stato legittimo und baurechtliche Legalisierung.
Mehr erfahren →Katasterverfahren
Katastermeldungen per DOCFA, Grundrissänderungen, Nutzungsänderungen und Umschreibungen.
Mehr erfahren →Bauleitung
Bauleitung, Sicherheitskoordination, Leistungsverzeichnisse, Vertragsbedingungen und Baustellenabrechnung.
Mehr erfahren →Rendering und BIM
3D- und BIM-Modellierung, fotorealistische Renderings, Fotomontagen und virtuelle Rundgänge.
Mehr erfahren →Energetische Sanierung
Energieeffizienz, Energieausweis APE, ENEA-Meldungen und Abwicklung der Steuerabzüge.
Mehr erfahren →Gutachten und CTP
Technische Gutachten, Parteiberatung in Streitverfahren und Notfall- und Evakuierungspläne.
Mehr erfahren →Alle Leistungen
Die sechs Kompetenzbereiche des Büros, einzeln erklärt.
Zur Übersicht →Ratgeber
Wissen, bevor man baut.
Klare Leitfäden zu Vorschriften, Genehmigungen und Steuerabzügen: das Rüstzeug, um Ihre Immobilie zu verstehen, bevor Sie Entscheidungen treffen.
Salva Casa und Sanatoria: Was sich wirklich legalisieren lässt
Stato legittimo, Toleranzen und neue Sanatoria-Wege: ein nüchterner Leitfaden zu dem, was das Salva Casa erlaubt — und was nicht.
Landschaftsrechtliche Genehmigung am Gardasee: wann sie nötig ist und wie sie funktioniert
In den Gemeinden am Gardasee ist der Landschaftsschutz die Regel, nicht die Ausnahme: Wer weiß, wann die Genehmigung nötig ist, vermeidet Stillstand und Strafen.
Haus sanieren am südlichen Gardasee: der komplette Leitfaden, vom Aufmaß bis zur Baustelle
Die sieben Phasen einer gut geführten Sanierung: Dokumentenprüfungen, Planung, Bautitel, vergleichbare Angebote, Baustelle und Schlussformalitäten.
Steuerbonus 2026 in Italien: die Abzüge für Sanierung und Energieeffizienz
Die Sätze 2026 (50 % Hauptwohnsitz, 36 % übrige Immobilien), Höchstbeträge, Möbelbonus, technische Pflichten und der Fahrplan der Kürzungen ab 2027.
