Elisa Piccoli
Архитектор · Сооснователь студии
Архитектурная студия
Архитектура на озере Гарда
Sirmione · Юг озера Гарда
Архитектурное проектирование, реконструкция, согласование строительных работ, легализация построек и технические консультации — чтобы жить на Гарде и бережно преобразовывать её пространство.
Смотреть проекты Связаться со студией
Избранные проекты
Жить, восстанавливать, принимать гостей.
Студия
Два взгляда, один общий проект.
Volpi Piccoli Architettura родилась в 2018 году из встречи двух подходов: чуткости Elisa Piccoli к возрождению исторической среды и ландшафта — и технико-нормативного опыта Andrea Volpi.
Brescia · Verona · Mantova
Юг озера Гарда и внутренние районы
Познакомиться со студией →
Andrea Volpi
Младший архитектор (Architetto iunior) · Сооснователь студии
Компетенции
От первого эскиза до готового объекта.
Мы ведём проекты в Sirmione, Desenzano del Garda, Peschiera, Lonato и во всех коммунах юга озера Гарда — от предварительной проверки до проектирования, согласований и строительного надзора. Узнайте, где мы работаем.
Предварительные консультации
Анализ реализуемости, обмеры, due diligence недвижимости и оценки — до любого решения.
Подробнее →Проектирование
Новые дома, виллы, многоквартирные здания и пространства гостеприимства — от концепции до рабочей документации.
Подробнее →Реконструкция
Обновление существующего фонда, консервативная реставрация и работы в ценной среде.
Подробнее →Дизайн интерьера
Архитектура интерьера, мебель по индивидуальным чертежам, space planning и проектирование садов и террас.
Подробнее →Разрешения и консультации
CILA, SCIA, разрешения на строительство, ландшафтные согласования и детальные планы застройки.
Подробнее →Легализация и Salva Casa
Проверка несоответствий, легитимное состояние (stato legittimo) и легализация построек.
Подробнее →Кадастровые процедуры
Постановка на кадастровый учёт (DOCFA), изменения планов, смена назначения и переоформление.
Подробнее →Строительный надзор
Строительный надзор, безопасность, сметные расчёты, тендерная документация и учёт работ.
Подробнее →Рендеры и BIM
3D- и BIM-моделирование, фотореалистичные рендеры, фотомонтаж и виртуальные туры.
Подробнее →Энергоэффективность
Энергоэффективность, сертификат APE, подача в ENEA и сопровождение налоговых вычетов.
Подробнее →Экспертизы и CTP
Технические экспертизы, консультации стороны в спорах и планы эвакуации.
Подробнее →Все услуги
Шесть направлений компетенции студии, объяснённые одно за другим.
Перейти к списку →Гид
Знать до того, как строить.
Понятные гиды по нормам, разрешениям и налоговым вычетам: инструменты, чтобы разобраться в вашем объекте до принятия решений.
Salva Casa и легализация построек: что действительно можно узаконить
Легитимное состояние, допуски и новые процедуры легализации: трезвый гид о том, что Salva Casa позволяет — и чего не позволяет.
Ландшафтное разрешение на озере Гарда: когда оно нужно и как его получить
В коммунах Гарды ландшафтные ограничения — правило, а не исключение: понимание того, когда нужно разрешение, избавляет от простоев и штрафов.
Реконструкция дома на юге озера Гарда: полный гид — от обмеров до стройки
Семь этапов правильной реконструкции: проверка документов, проект, разрешения, сопоставимые сметы, стройка и финальные формальности.
Налоговые льготы 2026: вычеты за реконструкцию и энергоэффективность дома
Ставки 2026 года (50% на основное жильё, 36% на прочие объекты), лимиты, бонус на мебель, технические формальности и график снижения с 2027 года.
