Direction de travaux et chantier
Le projet, construit dans les règles de l’art
C’est sur le chantier que se joue la qualité réelle de l’ouvrage : il faut de la présence, de la méthode et des documents qui protègent le maître d’ouvrage.
Le service
La direction des travaux
La direction de travaux est la supervision technique du chantier : nous vérifions que l’entreprise construit conformément au projet approuvé et aux titres de travaux, nous contrôlons matériaux et mises en œuvre, nous gérons les détails et les décisions que tout chantier exige inévitablement, en documentant le parcours jusqu’à la fin des travaux et aux déclarations finales.
Une direction de travaux présente et organisée réduit défauts, contentieux et surprises économiques : les problèmes s’interceptent quand ils naissent, pas une fois l’ouvrage terminé.
- Direction de travaux architecturale et surveillance du chantier
- Vérifications de conformité au projet et aux titres de travaux
- Gestion des modifications et des détails d’exécution en cours de chantier
- Fin des travaux, attestation certifiée d’habitabilité et formalités finales
Sécurité, coûts et contrats
La coordination de la sécurité en phase de conception et d’exécution (CSP et CSE, les coordinateurs sécurité du droit italien), lorsque la réglementation l’exige, protège maître d’ouvrage et travailleurs : plans de sécurité, dossier de l’ouvrage et vérifications sur les entreprises présentes. Le studio suit ces aspects directement ou avec des professionnels habilités de confiance, selon les caractéristiques de l’intervention.
Sur le plan économique, nous rédigeons des métrés estimatifs pour quantifier travaux et coûts avant de choisir l’entreprise, nous préparons cahiers des charges et projets de contrat qui encadrent les rapports techniques et économiques, et nous tenons la comptabilité de chantier en vérifiant les situations d’avancement des travaux (SAL, stati di avanzamento lavori) avant d’autoriser les paiements. Nous assistons enfin le maître d’ouvrage lors des opérations de réception.
- Coordination de la sécurité en conception et en exécution
- Métrés estimatifs et budgets prévisionnels
- Cahiers des charges, contrats et comparaison des devis
- Comptabilité de chantier et vérification des SAL
- Assistance à la réception technico-administrative
En parler ne coûte rien.
Un appel ou un e-mail suffit pour définir ensemble le premier pas utile pour votre bien.
+39 030 523 7086 studiovolpipiccoli@gmail.com Contacter le studio
Siège à Sirmione · Interventions dans le sud du lac de Garde et dans les provinces de Brescia, Vérone et Mantoue. Toutes les zones desservies.
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Questions fréquentes
Avant de commencer.
La direction de travaux est-elle obligatoire ?
Pour la généralité des interventions soumises à un titre de travaux, un directeur des travaux est nécessaire ; au-delà de l’obligation, c’est la figure qui protège le maître d’ouvrage sur la qualité et la conformité de ce qui se construit.
Quand le coordinateur sécurité est-il nécessaire ?
En règle générale quand plusieurs entreprises interviennent sur le chantier, même non simultanément. Il faut alors nommer le coordinateur en phase de conception (CSP) et en phase d’exécution (CSE).
À quoi sert le métré si j’ai déjà un devis ?
Le métré rend les devis comparables : il énumère quantités et travaux de manière neutre, si bien que les offres des entreprises s’évaluent sur les mêmes postes et que les coûts restent maîtrisés aussi en cours de chantier.
Comment les paiements à l’entreprise sont-ils gérés ?
Par les situations d’avancement des travaux : nous vérifions que les ouvrages comptabilisés ont réellement été exécutés dans les règles de l’art avant de donner suite aux paiements prévus par le contrat.