Rénovations
Rénover dans le sud du lac de Garde
Réhabiliter l’existant, en améliorant ses espaces, ses performances et sa relation au contexte.
Le service
Des rénovations construites autour du bâtiment
Nous suivons la rénovation de maisons, d’appartements, de villas, de copropriétés et de biens destinés à l’accueil. Le travail commence par le relevé et la connaissance de l’état existant, pour repérer les qualités à préserver, les points critiques à résoudre et les potentialités encore inexprimées.
Sur le territoire de Sirmione, de Desenzano del Garda et du sud du lac de Garde, de nombreuses interventions se confrontent à des bâtiments historiques, à des protections paysagères ou à des tissus urbains consolidés. Projet architectural et vérifications administratives doivent donc avancer ensemble dès les premières phases.
- Relevé et vérification préalable du bien
- Redistribution des espaces intérieurs et extensions
- Réhabilitation de bâtiments existants et de sites de valeur
- Restauration et remise en état conservative de bâtiments historiques ou protégés
- Autorisations d’urbanisme et paysagères
- Direction de travaux, détails et assistance sur le chantier
Restauration et remise en état conservative
Quand le bâtiment a une valeur historique, architecturale ou de témoignage — une ferme des collines morainiques, une maison dans le centre historique de Sirmione, un édifice protégé — l’intervention appropriée est souvent la restauration ou la remise en état conservative (restauro e risanamento conservativo, catégorie du droit italien de la construction) : un ensemble systématique de travaux qui en respecte les éléments typologiques, formels et structurels.
Le projet demande alors des lectures plus attentives, des matériaux compatibles et, lorsque le bien est protégé, le dialogue avec la Soprintendenza — l’administration italienne du patrimoine — et les organismes de tutelle. C’est un travail qui unit sensibilité pour le bâti ancien et rigueur technico-réglementaire, et l’une des marques distinctives du studio.
De la maison à acheter à la remise des travaux
Nous pouvons accompagner le client dès avant l’achat, avec une vérification technique utile pour comprendre conformité, protections et compatibilité du bien avec le programme souhaité.
Nous définissons ensuite un projet cohérent avec le budget et coordonnons dossiers, spécialistes, entreprises et corps de métier jusqu’à l’achèvement de l’intervention, sans perdre de vue les déductions fiscales applicables aux rénovations.
En parler ne coûte rien.
Un appel ou un e-mail suffit pour définir ensemble le premier pas utile pour votre bien.
+39 030 523 7086 studiovolpipiccoli@gmail.com Contacter le studio
Siège à Sirmione · Interventions dans le sud du lac de Garde et dans les provinces de Brescia, Vérone et Mantoue. Toutes les zones desservies.
Services associés
Questions fréquentes
Avant de commencer.
Par où commence-t-on pour rénover une maison ?
Par un relevé précis, par l’accès aux archives municipales et par la vérification de l’état légitime du bien (stato legittimo, sa situation administrative autorisée). Ce n’est qu’après ces vérifications qu’un projet fiable peut être défini.
Assurez-vous aussi la direction des travaux ?
Oui. Le studio peut accompagner l’ensemble du parcours, du projet et des autorisations jusqu’à la direction de travaux et l’assistance sur le chantier.
Pouvez-vous vérifier un bien avant l’achat ?
Oui. Une due diligence technique peut mettre en évidence non-conformités, protections et aspects qui pèseront sur la future rénovation.
Les rénovations ouvrent-elles droit à des déductions fiscales ?
Dans la généralité des cas oui, avec des taux et des plafonds qui dépendent du type d’intervention et de la destination du bien, selon la réglementation en vigueur au moment des travaux. Nous en parlons dans le guide consacré aux bonus travaux et nous évaluons au cas par cas les formalités nécessaires.