Rénovation énergétique
Des maisons qui consomment moins
Isolation, menuiseries et installations bien conçues se retrouvent chaque année sur la facture — et dans la valeur du bien.
Le service
Concevoir l’efficacité
La rénovation énergétique est un projet, pas une somme de fournitures : isolation par l’extérieur, remplacement des menuiseries, nouvelles installations de chauffage et de rafraîchissement, ventilation et sources renouvelables se dimensionnent ensemble, sur le bâtiment réel et sur la manière dont il est habité. En collaboration avec des thermiciens de confiance, nous définissons les interventions offrant le meilleur rapport entre coût et bénéfice.
Dans les sites protégés du Garda, l’efficacité doit cohabiter avec le paysage et avec la valeur historique des bâtiments : choisir les bonnes solutions — où isoler, comment traiter les façades, quelles menuiseries adopter — est exactement le travail de l’architecte.
- Diagnostic de l’état existant et priorités d’intervention
- Projet d’isolation thermique, de menuiseries et d’installations
- Coordination avec thermiciens et entreprises spécialisées
- Interventions compatibles avec bâtiments historiques et zones protégées
APE, ENEA et déductions fiscales
Nous rédigeons l’APE (Attestato di Prestazione Energetica, le certificat italien de performance énergétique), obligatoire pour ventes, locations et pour l’accès à de nombreuses aides : un document qui photographie la classe énergétique du bien et oriente son amélioration.
Pour les interventions ouvrant droit aux déductions fiscales — bonus rénovation, ecobonus et dispositifs liés — nous prenons en charge la partie technique et documentaire : titres de travaux corrects, communications à l’ENEA (l’agence nationale italienne pour l’énergie), attestations et documents à conserver, en coordination avec l’expert-comptable du maître d’ouvrage. Taux et plafonds suivent la loi de finances en vigueur ; notre guide des bonus travaux en tient un tableau à jour.
- Certificat de performance énergétique (APE)
- Communications ENEA pour les déductions fiscales
- Documentation technique pour les bonus travaux
- Assistance lors des vérifications documentaires après intervention
En parler ne coûte rien.
Un appel ou un e-mail suffit pour définir ensemble le premier pas utile pour votre bien.
+39 030 523 7086 studiovolpipiccoli@gmail.com Contacter le studio
Siège à Sirmione · Interventions dans le sud du lac de Garde et dans les provinces de Brescia, Vérone et Mantoue. Toutes les zones desservies.
Services associés
Questions fréquentes
Avant de commencer.
Quand l’APE est-il obligatoire ?
En cas de vente, de nouvelle location et pour les bâtiments neufs ou profondément rénovés, ainsi que pour l’accès à plusieurs aides. Il est valable dix ans, sauf interventions modifiant la performance énergétique.
Par quelles interventions vaut-il mieux commencer ?
Par le diagnostic : dans beaucoup de bâtiments du sud du lac de Garde, le meilleur investissement initial est l’enveloppe — toitures, isolation par l’extérieur, menuiseries — suivie des installations. Chaque bâtiment a toutefois sa propre hiérarchie, qui ressort des chiffres.
Vous occupez-vous aussi des dossiers pour les bonus fiscaux ?
Oui, pour la partie technique : titres de travaux, attestations et communications ENEA dans les délais légaux, avec la documentation ordonnée qui sert en cas de contrôle. Les aspects fiscaux spécifiques sont coordonnés avec l’expert-comptable du client.
La rénovation énergétique augmente-t-elle la valeur du bien ?
La classe énergétique pèse désormais durablement sur les valeurs de marché et sur les délais de vente, en plus des coûts d’exploitation : c’est l’un des paramètres que acheteurs et banques regardent en premier.