Zones d’intervention
Le sud du lac de Garde, maison par maison
Depuis notre siège de Sirmione, nous suivons des interventions sur les deux rives du bas lac et dans l’arrière-pays : un territoire compact, que nous rejoignons en quelques minutes et connaissons dans le détail.
Le territoire
Un territoire, trois provinces
Le sud du lac de Garde est une mosaïque administrative : quelques kilomètres séparent des communes des provinces de Brescia, de Vérone et de Mantoue, chacune avec son propre plan d’urbanisme, ses commissions et ses sensibilités paysagères. Bien travailler ici suppose de connaître ces différences avant de définir le projet et les démarches.
Une grande partie du territoire du Garda est en outre soumise à des protections paysagères — la bande côtière du lac, les centres historiques, les collines morainiques — qui pèsent sur les délais et le contenu des autorisations. C’est le contexte dans lequel le studio travaille quotidiennement depuis 2018.
Les communes
Là où vous nous trouvez au travail.
Province de Brescia
Le cœur de l’activité du studio : la rive brescienne du sud du lac de Garde, la Valtenesi et le premier arrière-pays.
- SirmioneLe siège du studio : centre historique, presqu’île et hameaux de Colombare et Lugana.
- Desenzano del GardaRénovations, intérieurs et dossiers dans la principale ville du sud du lac, Rivoltella comprise.
- Lonato del GardaInterventions entre centre historique, campagne et collines morainiques.
- PozzolengoRéhabilitation de fermes et de biens ruraux entre Lugana et collines.
- Padenghe sul GardaValtenesi : résidences, jardins et sites paysagers de grande valeur.
- Moniga del GardaValtenesi : maisons de villégiature et réhabilitation de l’existant.
- Manerba del GardaValtenesi : interventions dans des secteurs à forte protection paysagère.
- Soiano del Lago, Polpenazze et PuegnagoL’arrière-pays vallonné de la Valtenesi, entre vignobles et villages.
- San Felice del BenacoVers le golfe de Salò, des sites riverains protégés.
- Bedizzole et CalcinatoLe premier arrière-pays entre Garda et Chiese : résidentiel et activités.
- MontichiariDossiers, expertises et projets dans la plaine orientale de Brescia.
Province de Vérone
La rive vénète du bas lac, à quelques minutes du siège de Sirmione.
- Peschiera del GardaVille fortifiée inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO : interventions en sites protégés.
- Castelnuovo del GardaRésidentiel et hébergement touristique entre lac et arrière-pays.
- LaziseLa Riviera des oliviers : réhabilitation et mise en valeur de l’existant.
- Valeggio sul MincioEntre Mincio et collines morainiques, Borghetto compris.
Province de Mantoue
Les collines morainiques mantouanes et le haut Mantouan, historiquement liés au sud du lac de Garde.
- Monzambano et Ponti sul MincioLes communes mantouanes du Garda, entre lac et Mincio.
- Castiglione delle StiviereLa principale ville du haut Mantouan.
- Cavriana et SolferinoDes villages des collines morainiques, entre histoire et campagne.
Questions fréquentes
Distances et déplacements.
Intervenez-vous aussi en dehors des communes listées ?
Oui. La liste décrit le rayon d’action habituel du studio, mais nous étudions également des missions dans d’autres communes des provinces de Brescia, Vérone et Mantoue : contactez-nous en décrivant le bien et l’intervention envisagée.
Suivez-vous des dossiers dans des communes où vous n’avez pas encore travaillé ?
Oui. Les procédures d’urbanisme reposent sur un socle réglementaire commun ; avant chaque mission, nous étudions de toute façon les documents d’urbanisme de la commune concernée, comme nous le faisons habituellement pour chaque nouveau dossier.
Une visite sur place entraîne-t-elle des frais de déplacement ?
Dans le sud du lac de Garde et les communes limitrophes, les visites préalables entrent normalement dans l’évaluation de la mission. Pour des localités plus éloignées, nous définissons d’éventuels défraiements de manière transparente avant le rendez-vous.